【松山市】不動産売却するといくらぐらい費用がかかるの？

 

こんにちは！

サンエイ不動産です。

 

 

不動産を売却する理由は人それぞれで、いろんな背景があります。

「今住んでいる家では手狭になってきた」「相続した物件を売却したい」

「子供達が巣立っていって夫婦ふたりでは家が広すぎる」

 

不動産の売却を考えているけれど

売ったときの諸費用はどれくらいかかるのか・・・

手取り額はいくらぐらいになるのか・・・

わからないことばかりで不安になりますよね。

 

売却にかかる費用ですが、いろいろなケースがありますが

◎司法書士へ委任する費用（売渡証書）

◎仲介手数料

◎印紙税

上記が主に必要となる費用です。

 

あとは物件や条件によりますが

◎相続登記費用

◎ハウスクリーニング・引越し費用

◎建物解体費用

◎境界確認費用

などなど、、費用項目はそれぞれ変わります。

 

 

例えば、住宅を2,000万円で売却する場合

司法書士費用：1~2万円（売渡し費用のみの場合）

仲介手数料：72.6万円（売却価格✕３％+60,000円+消費税）

印紙税：1万円（2022年現在時点）

残置物処分費用：10~15万円（処分する量によって異なる）

ハウスクリーニング費用：5~15万円（広さや作業量によって異なる）

上記で約90~140万円の諸費用がかかることになります。

 

売却後の資金計画や今後の生活費なども加味して事前に確認しておくことが大切です。

また、売却する金額・居住用かそれ以外かによっては税金がかかる可能性もあるので

不動産会社に行ってプロにアドバイスしてもらいましょう！

 

 

松山市で不動産売却をお考えの方はサンエイ不動産へご相談ください！

 

 

 

 

 

おまけ

大三島の大山祗神社にある【生樹の御門】

幹の根元に開いた自然の空洞を門に見立て、それをくぐって奥の院へ参拝できます。

なんと樹齢約３０００年・・力強い生命力を感じました