【松山市】不動産を購入する際の諸費用はいくらぐらいかかるの？

 

こんにちは！

サンエイ不動産です。

 

 

みなさんは不動産を購入したことがありますか？

 

マイホームのための土地や戸建て、分譲マンションを購入したり

中古物件を購入してリフォームしたり

お店を始めるから店舗や事務所を購入したり

 

不動産を購入する背景はさまざまです。

とても大きな買い物なので人生のうちに一度あるかないか、、何度も購入するという人は少ないはず。

 

初めて不動産を購入するとき、何にどれくらいお金が必要なのかまったく検討もつかないと思います。

土地や物件の金額は明記されているからわかるけど諸費用ってよくわからないですよね？

【諸費用】というのは土地代や物件価格・建築費用などとは別にかかる

登記費用や仲介手数料・火災保険料などのことです。

 

 

例えば

2,000万円で中古住宅を購入する場合

◎登記費用：20～30万円（物件の評価額などにより異なります）

◎仲介手数料：72.6万円（売買価格×3％+60,000円+消費税）

◎固定資産税精算費用：数万円

◎収入印紙代：1万円（2022年現在時点）

◎融資手数料：金融機関により条件が異なります

◎火災保険料：20万円前後（火災10年、地震5年の場合）

◎不動産取得税：物件の築年数や固定資産税評価額により異なります。金額がかからないケースも有り。　

だいたい120～200万ほど諸費用が必要になります。

 

意外とかかるな！と驚かれた方もいるのではないでしょうか。

上記は一般住宅をローンを組んで購入する場合の諸費用の一例です。

物件によってかかる費用も変わってきますのでしっかり確認しましょう！

 

ほかにも引越し費用やエアコン・照明・カーテン・家具を新調など細かなお金がかかってきます。

余裕をもって、無理のない資金計画を立てることが大切です。

 

 

松山市で不動産購入をお考えの方はサンエイ不動産へご相談ください！

 

 

 

 

 

おまけ

浅草から見たスカイツリーとアサヒビール本社ビル

金色の目立つやつはスーパードライホールの上の炎のオブジェだそうです。

5年くらい前に撮った写真です。