【松山市】不動産査定のご相談はサンエイ不動産へ

 

こんにちは！

サンエイ不動産です。

 

 

 

物件や土地を売却したいと思ったときに「いくらぐらいで売れるのか・・・」

真っ先に気になるところではないでしょうか。

ほとんどの方が不動産会社へ査定を依頼すると思います。

そもそも査定額はどのように決めているのか？

 

本日は不動産査定額についてお話いたします。

 

 

不動産業者にて行う物件査定は、基本的には取引事例・周辺売出事例をもとに算出されます。

 

取引事例・周辺売出事例とは、売却したい土地や物件と条件が近い過去の成約事例・周辺で今現在売り出されている事例のことです。

例えば、売却したい物件の周辺で売り物件が坪単価30万円で出ていた・・

ある土地は30万円で出ていた物件が25万円で取引された・・などを調べて相場を出します。

 

ご相談地の立地・土地の形状・日当たり・道路幅・周囲の環境等をみて最終的に評価しています。

ほかにも『公示価格』『基準地標準価格』『相続税路線価』『固定資産税評価額』も価格査定の参考にします。

 

相続などで地方の空き家の相場がわからないので査定してほしいとご相談いただくことも多いです。

弊社では適切な査定額をご提示できるように取引事例や周辺売出事例も蓄積しております。

もちろん秘密厳守。ご相談は無料です。お気軽にご連絡ください！

 

 

 

 

 

おまけ

城山公園にお花見に行ってきました✿

レジャーシートを広げてお弁当を食べて桜をみながらひなたぼっこして

とても良い休日を過ごせました(^^)