【松山市】相続した戸建てを売却したい、どうすればいい？

 

 

こんにちは！

サンエイ不動産です。

 

 

最近、相続についてのご相談が増えております。

急なことで何からすればいいのか、どこに相談すれば良いのか、、。

 

まずは不動産会社に相談してください。

詳しいことがわからなくても大丈夫です！

何をすればいいか、どんな書類が必要かなど適切にアドバイスしてくれます。

 

たとえば

「親が住んでいた戸建てを相続して、売却したいけどどうすればいいですか？」

「相続人が収益物件を所有していていたので、名義変更か売却か悩んでいる」

などなど、、相続不動産はほんとうにいろんなケースがあります。

 

 

親から戸建てを相続して売却する場合

まずはいくらで売れるのか査定していきます。

物件の状況がわからないケースもありますので、正確な金額を出すために

できれば現地を確認しながら査定をしてもらうことをおすすめします。

 

その際、売却するのにいくら諸経費が掛かるかも確認します。

（諸経費は物件の解体費や遺品整理などにかかる費用のこと）

ある程度の諸費用が把握できたら、税金についても確認していきます。

不動産を売却したとき、売った金額が購入時より高い場合は

その利益額に対して譲渡所得税という税金が課税されます。

 

税金がかかるかどうかは

相続人が購入した当時の売買契約書などが残っているか

相続人が居住していたかどうかなどを調べていきます。

 

売却したあとに思わぬお金が発生した！ということのないように

しっかりと専門業者に確認を行うことが大切です。

 

 

サンエイ不動産では司法書士や税理士など専門業者の紹介も行っております。

お気軽にご相談ください！